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防水知識

老房子翻新翻修流程

作者: 百度百科 來源: 百度百科 時間:2019年06月29日
  房子住的時間長了牆體難免會因沾灰而變暗,一些線路也開始老化,此時就需要重新翻修一下,這樣才會住的安全舒適。當然老房子翻修與新房裝修還是有很大的差別的。所以借今天這個機會就由小編來為您介紹一下關於老房子翻新裝修流程,老房子翻修的注意事項的問題。
  
  一、老房子翻新翻修流程
  
  1、在舊房翻新中先實施的是主題拆除,其中主要包括牆麵、地麵、門窗、水路、電路等各方麵的拆除。提醒各位裝修業主們在拆除過程中,廚衛的牆磚鏟除中防水層是極易被損壞的,所以裝修業主們在牆麵抹灰完成後一定要重新做防水。
  
  2、拆改會產生許多的垃圾,要及時清理,同時老房翻新過程中時刻保持室內的清潔,這對於施工也是非常方便的。這裏業主們就要記得了,此時應該把相應的主材比如門、櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等確定下來。
  
  3、裝修業主們或是因為自己對於老房的結構風格不滿意,或是老房本身具備的結構並不是很符合現代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛生間蹲位可以換成座便等。這裏要特別講一下,舊房翻新業主們在做結構優化時,廚房、衛生間在包立管時一定要留有檢查口以便維修,舊房的承重牆一定不能拆除否則造成安全隱患。
  
  4、接下來就是隱蔽工程的實施了。業主們應該知道,“隱蔽工程”施工不當會造成相當一部分的質量問題,那麽舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢?其中包括檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗,電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
  
  5、然後就是水路的改造,這是舊房翻新重要的項目之一。首先裝修業主們要檢查舊房本來的上、下水路是否鏽蝕、老化。對於勉強能使用的水路管線,今後的使用過程中會出現滲水、漏水等諸多問題使得更加麻煩。建議業主們要或者養護或者換掉它們,這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質量。無漏覺得要全麵更換水路管線的業主們,選擇質量較好的PPR管,並在水路改造完成後進行閉水實驗。
  
  6、和水路改造同樣重要的就是電路改造了。舊房中很多用的是鋁線,但是鋁已經過時並且很容易老化,使得其導電性差、易發熱 導致火災隱患的威脅尤為突出,不僅如此,舊房中違章布線、設計容量不夠等問題都是在改造中要著重關心的。
  
  7、下一個步驟就是牆麵、地麵的優化了,專業人員對房屋實地勘察是尤為重要的,比如牆地麵、天花板等有無明顯的裂紋,是否平整,有沒有脫落起沙的現象等都是需要專業勘測報告的。如果牆麵灰的耐粉化程度較差,在鏟除時容易起皮脫離,很難修補,更達不到粘貼大理石和磚的基本要求,因此要對麵層進行徹底鏟除,再用水泥砂漿做基礎處理,批刮耐水膩子,打個堅實基礎。
  
  8、之後就是門窗的優化了。如果材質堅固、款式也還比較喜歡,一般隻要重新塗漆即可。但是木質門窗如果起皮、變形,那麽木材本身特性已經發生變化,裝修業主們一定要換新的。另外,鋼製門窗表麵漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,不安全外的同時也很難恢複原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。
  
  二、老房子翻修的注意事項
  
  1、牆體不能亂拆。對於牆體,許多人都隻知道承重牆不能拆,而對於非承重牆卻是隨意的拆改。殊不知,其實非承重牆也不可以隨意拆改的。其實,非承重牆是次要的承重構件,但同時它又是承重牆其重要的支撐。
  
  2、水、電路改造是舊房改造複雜的項目之一,很多業主在翻新時認為用了那麽久的水電路都沒怎樣,那省點力氣就不去改了。 錯,水電路關乎著一個家居的安全。在這方麵,不能那麽簡單去解決,應該謹慎點。在裝修前要仔細檢查並根據不同的情況進行整改。 老房子原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。
  
  3、俗話說“門窗猶如家居的眼睛”。 許多業主為了省錢就不去更換門窗。但是,其實並沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不是那麽輕易地用肉眼便可看出。因此,還是需要正規裝修隊進行檢查後再做定奪。
  
  以上有關老房子翻新裝修流程,老房子翻修的注意事項的介紹就先為您說到這裏了。老房子翻修並不同於新房,都是原始的一些電路水路的更換,還有牆體的重新洗刷,地板更換等等。所以要想房子住的舒服,就要在翻新之前做好工作計劃,這樣才不會遺漏出現問題。
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